Facture cordiste : TVA travaux en hauteur et accès difficiles 2026

Le cordiste travaille sur deux marchés fiscalement opposés : les logements privés (où la main-d'oeuvre bénéficie du taux réduit de 10 %) et les ouvrages industriels, commerciaux ou publics (100 % à 20 %). La distinction est simple à poser sur la facture, encore faut-il savoir où ranger chaque chantier.

TVA cordiste : ce qui détermine le taux

TVA à 10 % — interventions en logement ancien

Dans un logement de plus de deux ans, la main-d'oeuvre passe à 10 % dès lors que la prestation porte sur l'amélioration, l'entretien ou la réparation du bâtiment. Pour un cordiste, cela couvre :

• Nettoyage de façade (ravalement partiel sans enduit)
• Démoussage et traitement de toiture
• Réfection de joints de façade inaccessibles autrement
• Pose ou remplacement de gouttières et descentes EP en hauteur
• Réparation de bardage ou de vêture sur bâtiment résidentiel
• Installation d'antennes ou de supports en toiture sur résidence principale

Le cordiste fait rarement de la fourniture de matériaux. La quasi-totalité du devis est de la main-d'oeuvre et de la location d'équipements (cordes, harnais, ancrages temporaires). Ces équipements sont du matériel professionnel — ils ne rentrent pas dans la facturation client au sens de la règle des 30 %.

Règle des 30 % : si tu fournis et poses du matériel sur le bâtiment (gouttières, bardage, éléments de façade), les fournitures passent à 20 % si elles dépassent 30 % du total HT. La main-d'oeuvre reste à 10 %.

TVA à 20 % — hors résidentiel

• Interventions sur des locaux industriels, entrepôts, usines
• Travaux sur ouvrages d'art (ponts, pylônes, réservoirs, cheminées)
• Nettoyage ou maintenance en milieu offshore ou pétrolier
• Bâtiments neufs (moins de deux ans)
• Interventions sur des locaux commerciaux ou bureaux
• Accrobranche et prestations événementielles (aucun lien avec le bâtiment)

Exemple de facture : nettoyage de façade maison individuelle

Les produits (biocide + hydrofuge) représentent 310 / 3 150 = 9,8 % du total — en dessous de 30 %, ils pourraient théoriquement passer à 10 %. Par précaution, il est plus sûr de les facturer à 20 % individuellement plutôt que de risquer une requalification sur le lot.

Cordiste sur ouvrage d'art : tout à 20 %

Un pylône, un château d'eau, un pont ou une cheminée industrielle n'est pas un logement. Quelle que soit la nature de la prestation, la TVA s'applique au taux normal de 20 %. Aucun taux réduit n'existe pour les ouvrages de génie civil.

Pour les marchés publics (collectivités, État, établissements publics), la facturation suit les règles du secteur public : 20 % avec émission électronique via Chorus Pro pour les marchés supérieurs au seuil de dispense de procédure.

Exemple de facture : réfection de joints sur immeuble collectif

Mentions légales spécifiques au cordiste

En plus des mentions légales communes à toutes les factures d'artisan, une facture de cordiste doit préciser :

• La nature exacte de la prestation (nettoyage, traitement, réfection, pose...)
• La superficie ou le linéaire traité (m², ml, unités)
• Le type d'accès utilisé (cordes, plateforme élévatrice, nacelle) si cela influe sur le prix
• L'attestation d'assurance RC pro (obligatoire — dommages tiers en hauteur)
• Si travaux en copropriété : référence au lot ou à la décision AG

• Numéro de facture séquentiel
• Date d'émission et dates d'intervention
• SIRET et numéro de TVA intracommunautaire
• Coordonnées complètes du client (syndic ou particulier)
• Prix unitaire HT, taux de TVA, total TTC par ligne
• Total HT, TVA ventilée par taux, total TTC
• Conditions de règlement et pénalités de retard

Cordiste auto-entrepreneur : TVA et seuils

Un cordiste indépendant relève du seuil des services : 36 500 € HT. Il ne fournit généralement pas de matériaux — uniquement de la main-d'oeuvre spécialisée. Sous le seuil, mention obligatoire : "TVA non applicable — art. 293 B du CGI".

Si tu fournis et poses du matériel (gouttières, bardage), tu bascules sur le seuil des ventes (94 300 € HT) pour la fraction de ton activité qui relève de la vente. En pratique, si la fourniture est accessoire, l'administration fiscale retient le seuil de services.

FAQ — Facture cordiste

La location de nacelle pour un particulier est-elle à 10 % ou 20 % ?

La location pure de nacelle est une prestation de location de matériel à 20 %, quelle que soit la nature du chantier. Si tu loues ET opères la nacelle pour réaliser des travaux dans un logement de plus de deux ans, la prestation globale passe à 10 %.

Quelle TVA pour le nettoyage de vitrages en hauteur dans un immeuble résidentiel ?

Si l'immeuble a plus de deux ans et qu'il s'agit de la façade ou de parties communes résidentielles : 10 % sur la main-d'oeuvre. Si le client est une copropriété avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, appliquer 20 % sur la quote-part commerciale.

Comment facturer un chantier avec déplacement loin du dépôt ?

Les frais de déplacement facturés en sus du chantier suivent le taux de la prestation principale. Si la prestation est à 10 %, les frais de déplacement refacturés sont aussi à 10 %. Si elle est à 20 %, le déplacement est à 20 %.

Un cordiste auto-entrepreneur doit-il délivrer un certificat quelconque ?

Il n'existe pas de certification obligatoire spécifique au cordiste artisan, contrairement au ramoneur ou au diagnostiqueur. En revanche, l'attestation de formation aux travaux sur cordes (CQP ou formation reconnue) rassure les clients en copropriété et les syndics.

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